SANIERTES WOHN- & GESCHÄFTSHAUS MIT 7 ZIMMERN, BALKON UND EINBAUKÜCHE
IN 84503 ALTÖTTING
ATTRAKTIVE GEWERBEFLÄCHE IN ZENTRUMSNÄHE
Diese hochwertig sanierte Gewerbeimmobilie mit ca. 232 m² Nutzfläche befindet sich in einem ehemaligen Bauernhaus und verbindet modernen Ausbaustandard mit einem besonderen, charmanten Charakter. Die hellen und großzügigen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Büro, Praxis, Atelier, Agentur oder für ruhiges Gewerbe.
Das Objekt wurde vollständig renoviert und modernisiert. Neben einem Vollwärmeschutz verfügt die Immobilie über eine Gasheizung mit Heizkörpern, moderne Sanitärbereiche sowie eine neue Einbauküche. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Beleuchtung und die offene, freundliche Raumgestaltung schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Durch die flexible Raumaufteilung auf zwei Ebenen eignet sich die Immobilie optimal für unterschiedlichste Gewerbekonzepte. Das Objekt ist sofort bezugsfertig und bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, modernem Komfort und besonderem Ambiente.
| GRUNDDATEN | |
|---|---|
| Objektart | Gewerbeeinheit |
| Adresse | Bitte kontaktieren Sie uns für mehr Informationen |
| Baujahr | |
| Zustand | Modernisiert |
| Etagen | 2 |
| Verfügbar | Sofort |
| FLÄCHENAUFSTELLUNG | |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 232 m² |
| Balkon | ca. 10 m² |
| RAUMANGEBOT UND AUSSTATTUNG | |
|---|---|
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplatz | mehr als 4 |
| Ausstattung | Modernisiert |
| Einbauküche | Ja |
| Mietpreis | |
|---|---|
| Kaltmiete | 3.010 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Warmmiete | 3.510 € |
AUSSTATTUNG
- ca. 232 m² Nutzfläche
- vollständig saniert und renoviert
- Vollwärmeschutz
- Gasheizung mit Heizkörpern
- neue hochwertige Einbauküche
- moderne Badezimmer und WC-Bereiche
- hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik
- moderne LED-Deckenspots und Beleuchtung
- helle und großzügige Räume
- flexible Raumaufteilung
- Balkon im Obergeschoss
- gepflegter Gesamtzustand
- sofort bezugsfertig
- vielseitig nutzbar für Büro, Praxis oder ruhiges Gewerbe
LAGE
Die Immobilie befindet sich in Altötting in gut erreichbarer und verkehrsgünstiger Lage. Der Standort eignet sich ideal für Unternehmen, Büros, Praxen oder Dienstleistungsbetriebe und bietet eine gute Kombination aus Infrastruktur und angenehmem Umfeld.
Das Zentrum von Altötting mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Altötting befindet sich in kurzer Entfernung und sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Autobahn A94 Richtung München und Passau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
| INFORMATIONEN ZU DEN ENTFERNUNGEN | |
|---|---|
| Zentrum | ca. 1 km |
| Bahnhof | ca. 1,5 km |
| Neuötting | ca. 3 km |
| Autobahn A94 | ca. 8 km |
| Burghausen | ca. 15 km |
| Mühldorf | ca. 25 km |
| Salzburg | ca. 65 km |
| München |
| ENERGIE | |
|---|---|
| Energieausweistyp | |
| Baujahr laut Energieausweis | |
| Gültigkeit | |
| Endenergiebedarf | |
| Gebäudetyp | |
| Wesentlicher Energieträger | |
| Effizienzklasse | |
| Heizungsart |
Alle Angaben zum Objekt, insbesondere zu Baujahr, Wohnfläche, Energieausweiswerten sowie Ausstattungsdetails, beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eigene Prüfung wird empfohlen.