Willkommen in Ihrem neuen Zuhause,

 

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Schwindegg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einer hochwertigen Außenanlage – inklusive beheiztem Pool mit Solaranlage und gemütlichem Freisitz.

Das 1983 erbaute Haus bietet ca. 211 m² Wohnfläche auf einem 903 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Neben dem Hauptwohnbereich mit 5 ½ Zimmern stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – ob Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn-/Essbereich mit Holz-Kaminofen, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Auch im Außenbereich erwartet Sie ein zweiter Kamin, der laue Sommerabende auf der Terrasse besonders stimmungsvoll macht.

GRUNDDATEN
Objekt ID 04 Einfamilienhaus
Objektart Einfamilienhaus
Adresse Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr 1983
Modernisierung 2022
Anzahl Etagen 2
Verfügbar ab 01.04.2026
Flächenaufstellung
Wohnfläche ca. 211 m²
Grundstück ca. 903 m²
RAUMANGEBOT UND AUSSTATTUNG
Zimmer 5,5
Badezimmer 2
Stellplatz 4
Ausstattung modernisiert
Einbauküche Ja
Netzwerk Ja
Unterkellert Ja
Kaufpreis
Kaufpreis 865.000 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

AUSSTATTUNG

 

  • Beheizter Pool mit Solaranlage - energieeffizient & gepflegt
  • Sauna
  • Gas-Zentralheizung
  • Zwei Badezimmer sowie separates Gäste WC
  • Freisitz & große Terrasse 
  • Garage und Stellplatz vorhanden

LAGE

 

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind schnell erreichbar – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wohnen im Grünen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Energie
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 20.07.2026
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 160 kWh / (m²⋅a)
Energieeffizienzklasse F