EINFAMILIENHAUS DER EXTRAKLASSE MIT POOL UND SAUNA
IN 84419 SCHWINDEGG
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause,
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Schwindegg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz für die ganze Familie und einer hochwertigen Außenanlage – inklusive beheiztem Pool mit Solaranlage und gemütlichem Freisitz.
Das 1983 erbaute Haus bietet ca. 211 m² Wohnfläche auf einem 903 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Neben dem Hauptwohnbereich mit 5 ½ Zimmern stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – ob Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der offene Wohn-/Essbereich mit Holz-Kaminofen, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Auch im Außenbereich erwartet Sie ein zweiter Kamin, der laue Sommerabende auf der Terrasse besonders stimmungsvoll macht.
| GRUNDDATEN | |
|---|---|
| Objekt | ID 03 |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Adresse | Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen |
| Baujahr | 1983 |
| Modernisierung | 2022 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Verfügbar | ab 01.04.2026 |
| FLÄCHENAUFSTELLUNG | |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 211 m² |
| Grundstück | ca. 903 m² |
| RAUMANGEBOT UND AUSSTATTUNG | |
|---|---|
| Zimmer | 5,5 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplatz | 4 |
| Ausstattung | modernisiert |
| Einbauküche | Ja |
| Netzwerk | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| KAUFPREIS | |
|---|---|
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
AUSSTATTUNG
- Beheizter Pool mit Solaranlage - energieeffizient & gepflegt
- Sauna
- Gas-Zentralheizung
- Zwei Badezimmer sowie separates Gäste WC
- Freisitz & große Terrasse
- Garage und Stellplatz vorhanden
LAGE
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind schnell erreichbar – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wohnen im Grünen mit Nähe zur Stadt verbinden möchten.
| ENERGIE | |
|---|---|
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr laut Energieausweis | 1983 |
| Gültigkeit | 16.10.2023 bis 07.10.2034 |
| Endenergiebedarf | 173,3 kWh / (m²⋅a) |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | F |
Alle Angaben zum Objekt, insbesondere zu Baujahr, Wohnfläche, Energieausweiswerten sowie Ausstattungsdetails, beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eigene Prüfung wird empfohlen.