Willkommen in Ihrem neuen Zuhause,

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus bietet ca. 104 m² Wohnfläche inklusive Südbalkon (ca. 10 m²). Helle Räume, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollos und eine hochwertige Einbauküche sorgen für ein komfortables Wohngefühl.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Glasfaseranschluss und Mieterstrom aus eigener PV-Anlage ermöglichen effizientes Arbeiten im Homeoffice und niedrige Stromkosten.

Der sonnige Balkon mit Blick auf den Kinderspielplatz, PKW-Stellplätze am Haus und die ruhige, familienfreundliche Lage machen die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arztpraxen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, die umliegenden Städte Eggenfelden, Pfarrkirchen und Arnstorf sind schnell erreichbar.

AUSSTATTUNG

• Glasfaseranschluss – Optimal für hochgeschwindigkeits Internet und Homeoffice-Anwendungen.

• Mieterstrommodell mit eigener Photovoltaikanlage – Gewährleistet besonders kostengünstige Strompreise.

• Elektrische Rollos in sämtlichen Räumlichkeiten.

• Hochwertiges Echtholzparkett (Eiche, geölt) in Wohn- und Schlafbereichen.

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für maximalen Komfort.

• Moderne Einbauküche ausgestattet mit Backofen, Ofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Umluftdunstabzug sowie Softclose-Schubladen und großzügigen Stauraum.

• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne für um-fangreiche Nutzung.

• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss für praktische Funktionalität.

• Wohnraumlüftung mit Wärme-rückgewinnung für energieeffizientes Wohnen.

• Dreifachverglaste Fenster für optimale Schall- und Wärmedämmung.

• Süd-Balkon (ca. 10 m²) für den Genuss von Sonnenlicht von Morgen bis Nachmittag.

• PKW-Stellplätze am Gebäude verfügbar.