TRAUMHAFTE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN DIREKT AM CHIEMSEE
IN 83209 PRIEN AM CHIEMSEE
Diese modernisierte Erdgeschosswohnung (Baujahr 2008, letzte Sanierung 2025) überzeugt durch hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 129 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 50 m² Nutzfläche. Sie bietet 2 Zimmer im Hauptbereich sowie ein weiteres 25 m² großes Zimmer im Untergeschoss, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Arbeitszimmer eignet.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse und einen eigenen Garten – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. Die moderne Einbauküche ist erst 1 Jahr alt und mit allen Geräten ausgestattet. Ein Gäste-WC, hochwertige Granitböden in allen Wohnbereichen sowie Parkett im Schlafzimmer runden das stilvolle Gesamtbild ab. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet, wodurch sie besonderen Komfort bietet.
Zusätzliche Highlights: Eine Münzsauna im Untergeschoss, 2 Außenstellplätze im Hof und die Möglichkeit, Haustiere nach Absprache zu halten.
Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.01.2026. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, Strom ist der wesentliche Energieträger. Ein Energieausweis liegt vor.
| GRUNDDATEN | |
|---|---|
| Objekt | ID 14 |
| Objektart | Wohnung |
| Adresse | Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen |
| Baujahr | 2008 |
| Modernisierung | Modernisiert 2025 |
| Anzahl Etagen | 1 |
| Verfügbar | 01.01.2026 |
| FLÄCHENAUFSTELLUNG | |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 129 m² |
| Terasse | ca. 20m² |
| RAUMANGEBOT | Preis |
|---|---|
| Kaltmiete | 1.600 € |
| Warmmiete | 1.890 € |
| Stellplatz | Inklusive |
AUSSTATTUNG
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Hochwertige Einbauküche (1 Jahr alt) mit allen Geräten
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Gäste-WC
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Großzügige überdachte Terrasse
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Eigener Garten
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Barrierefrei
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Granitboden in Wohnbereichen, Parkettboden im Schlafzimmer
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Fußbodenheizung im Untergeschoss
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Münzsauna im Untergeschoss
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2 Außenstellplätze
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Modernisierte Wohnung (Sanierung 2025)
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Heizungsart: Wärmepumpe
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Energieträger: Strom
LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Prien am Chiemsee, einer der beliebtesten Regionen im Chiemgau. Die Lage verbindet Idylle und Lebensqualität: Der Chiemsee mit seinen Freizeitmöglichkeiten, wie Segeln, Schwimmen oder Spaziergängen am Seeufer, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahrentfernung. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut angebunden.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit dem Auto oder der Bahn ist Rosenheim, München oder die Umgebung leicht erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung mit hoher Wohnqualität, ideal für Familien, Berufspendler oder Erholungssuchende.
| INFORMATIONEN ZU DEN ENTFERNUNGEN | |
|---|---|
| Chiemsee | ca. 2,0 km |
| Prien | ca. 1,5 km |
| Bahnhof | ca. 2,0 km |
| Einkaufsmöglichkeiten | ca. 1,0 km |
| Schule | ca. 1,5 km |
| Rosenheim | ca. 35,0 km |
| München | ca. 90,0 km |
| Autobahn A8 |
| ENERGIE | |
|---|---|
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr laut Energieausweis | |
| Gültigkeit | |
| Endenergiebedarf | |
| Gebäudetyp | Wohngebäude |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Effieziensklasse |
Alle Angaben zum Objekt, insbesondere zu Baujahr, Wohnfläche, Energieausweiswerten sowie Ausstattungsdetails, beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eigene Prüfung wird empfohlen.