Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise als Niedrigenergiehaus. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage, bietet die Immobilie den idealen Rückzugsort für alle, die Komfort, Qualität und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobenlösung. Das Erdgeschoss wird geprägt von einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Besonders hervorzuheben ist der begehbare Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum und Wohnkomfort bietet.

Das Kellergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich: Neben klassischen Nutzflächen wie Heizungsraum und Waschküche stehen ein Hobbyraum sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum (z. B. als Arbeits- oder Musikzimmer) zur Verfügung.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Die großzügige Eckterrasse mit zwei Terrassenbereichen sowie ein überdachter Freisitz bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Garten wird durch ein Gartenhäuschen sowie einen praktischen Rasenmäherroboter ergänzt. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein stimmiges Wohnkonzept legen.

AUSSTATTUNG

Wohnen & Küche

• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele (Backofen und Mikrowelle)

• Stilvoller Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre

• Edle Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen

Fenster & Sicherheit

• Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster

• Umfassender Einbruchschutz an sämtlichen Fenstern, inklusive Kellerfenster

• Rollläden (manuell bedienbar)

Energie & Haustechnik

• Energieeffiziente Bauweise als Niedrigenergiehaus

• Ölzentralheizung

• Fußbodenheizung im Badezimmer für zusätzlichen Komfort

• Heizkörper in den übrigen Wohnräumen

• Zentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima

Badezimmer

• Modern ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche

Außenbereich & Grundstück

• Großzügige Eckterrasse mit zwei Terrassenbereichen (Süd und West)

• Überdachter Freisitz – ideal für entspannte Stunden im Freien

• Doppelgarage

• Gartenhäuschen

• Rasenmäherroboter (Stihl) inklusive