TRADITIONSREICHES GASTHAUS MIT GEMÜTLICHER WOHNUNG, VERMIETBAREN GÄSTEZIMMERN UND BIERGARTEN
5122 HOCHBURG ACH OBERÖSTERREICH
Historisches Gasthaus mit Charme – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach,
Dieses traditionsreiche Gasthaus von 1788 vereint historischen Charakter mit modernem Komfort. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich das Anwesen in hervorragendem Zustand. Idyllisch gelegen in Wanghausen (5122 Hochburg/Ach, OÖ), bietet es die perfekte Verbindung von Wohnen und Gastronomie.
Auf dem 2.333 m² großen Grundstück erstreckt sich das zweigeschossige Haus über rund 550 m² Gesamtfläche. Der einladende Gastronomiebereich mit ca. 220 m² sowie ein großer Biergarten schaffen Raum für Gäste, ergänzt durch 200 m² Neben- und Lagerflächen. Im Kellergeschoss kann ein Weinkeller errichtet werden.
Im Obergeschoss befinden sich 8 Gästezimmer mit eigenen Bädern sowie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Zwei Garagen, 85 Parkplätze und 15 Stellflächen sorgen für optimale Infrastruktur.
Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Holzheizung. Mit seiner ruhigen Lage, der liebevoll erhaltenen Architektur und dem unverwechselbaren Ambiente ist dieses Gasthaus eine einmalige Gelegenheit für Betreiber, die Tradition und Gastlichkeit schätzen.
| GRUNDDATEN | |
|---|---|
| Objekt | ID 10 |
| Objektart | Gewerbeeinheit |
| Adresse | Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen |
| Baujahr | 1788 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Verfügbar | Nach Vereinbarung |
| FLÄCHENAUFSTELLUNG | |
|---|---|
| Gastronomiefläche | 220 m² |
| Neben- und Lagerflächen | 200 m² |
| Grundstück | 2.333 m² |
| Gesamtfläche | 550 m² |
| RAUMANGEBOT UND AUSSTATTUNG | |
|---|---|
| Zimmer | 13 |
| Gaststuben | 2 |
| Badezimmer | 8 |
| Küche | Ja |
| Netzwerk | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Parkplatz | 85 |
| Garage | 2 |
| KAUFPREIS | |
|---|---|
| Kaufpreis | 949.000 € |
| Käuferprovison | provisionsfrei |
AUSSTATTUNG
- Umfassend saniert
- Zentrale Holzheizung
- Profi Küche
- Biergarten
- 13 Gästezimmer
- Dachboden
- 2 Garagen
- 85 Parkplätze
- 15 zusätzliche Stellflächen
Lage
Das Gasthaus befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Wanghausen, einer charmanten Ortschaft in der Gemeinde Hochburg-Ach, Oberösterreich (PLZ 5122). Die Umgebung besticht durch ihre ländliche Ruhe, grüne Wiesen und sanfte Hügel, die ein erholsames Ambiente für Gäste und Bewohner schaffen.
Trotz der ruhigen Lage sind die Verkehrsanbindungen ausgezeichnet: Die nächstgrößeren Städte wie Salzburg und Braunau am Inn sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Versorgung.
Die Region ist bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt – ideal für einen Gastronomiebetrieb oder eine Pension. Die Kombination aus naturnahem Standort, hervorragender Erreichbarkeit und charmanter Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv für Betreiber, die Tradition, Gastfreundschaft und ein idyllisches Umfeld zu schätzen wissen.
| INFORMATIONEN ZU DEN ENTFERNUNGEN | |
|---|---|
| Salzburg | ca. 35,0 km |
| Braunau am Inn | ca. 15,0 km |
| Burghausen | ca. 3,0 km |
| Wasserburg am Inn | ca. 25 km |
| Nächster Bahnhof | ca. 5,0 km |
| Autobahn A1 | ca. 15,0 km |
| Flughafen Salzburg | ca. 40,0 km |
| Einkaufsmöglichkeiten | ca. 2,0 km |
| Schulen, Ärzte, Apotheken | ca. 2,0 km |
Alle Angaben zum Objekt, insbesondere zu Baujahr, Wohnfläche, Energieausweiswerten sowie Ausstattungsdetails, beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eigene Prüfung wird empfohlen.